大连新房几年可以出售?

大连新房满两年可以出售，时间从房产证登记之日或合同签订之日计算。满两年后免征增值税，但需缴纳个人所得税和契税。不满两年的房子出售需全额缴纳增值税，税费较高。大连部分区域有特殊政策，建议提前咨询当地房管部门。

大连新房持有五年以上出售更划算，个人所得税可按差额征收或免征。满五唯一的房子免征个税，交易成本最低。大连房价波动较大，持有时间越长，税费优势越明显。投资者需综合考虑房价涨幅和税费成本，选择最佳出售时机。