房子价值取决哪些方面?

房子价值由地段、面积和装修决定。市中心的老房子单价高，郊区的大房子总价低。学区房比普通房子贵不少，带花园的房子更受欢迎。新装修的房子能多卖几十万，毛坯房则需要买家自己花钱改造。

房子还受周边配套影响。地铁口附近的房子租金高，商超、医院、学校齐全的小区更抢手。小区环境好、绿化多，房子也更值钱。物业管理好的小区，房子升值空间大，治安好的区域房价更稳定。