商品房一般盖到几层可以预售?

商品房盖到一定层数就能预售，具体要看当地规定。一般工程完成三分之一以上主体结构，或者投入资金达到总投资25%以上，开发商就能申请预售。有些地方要求封顶才能卖，大部分城市允许提前销售，但必须确保工程进度达标。

预售能回笼资金，降低开发商风险，但购房者要谨慎。购买期房存在延期交房、质量隐患等问题，建议选择信誉好的开发商。合同要明确交房时间、违约责任，保留购房凭证。购房者最好实地考察工地，了解工程进度，避免踩坑。