二套房利率是什么意思?

二套房利率指购买第二套住房时银行收取的贷款利息，比首套房利率高不少。这个利率根据政策调整，目前普遍在5%以上。银行会查购房记录，名下有房就算二套。利率高低影响月供多少，贷款200万30年能差几十万利息。二套房限购城市还要求首付比例提高，门槛明显更高。

二套房政策因城市不同有差异，一线城市更严格。房贷利率每年可能变化，需关注最新通知。提前还款能减少利息支出，但部分银行收违约金。买房前要算清总成本，包括利率、税费和装修费用。二套房投资风险大，自住需量力而行，别盲目跟风购房。