宜宾观江府属于什么档次?

宜宾观江府定位中高端楼盘，主打江景资源，均价约1.2万/平方米，配套有商业街、健身房和幼儿园。项目由本土房企开发，户型面积从90到180平方米不等，适合改善型家庭居住。周边有翠屏山公园和宜宾学院，生活便利但交通一般。

小区绿化率达40%，物业管理费每月2.5元/平方米，地下车位配比1:1.2。2022年交付至今，二手房挂牌价稳定在1.1万至1.3万之间。业主反馈居住体验较好，但部分楼层存在江景遮挡问题。整体而言，属于宜宾本地品质较好的改善型住宅。