小区充电桩是居民用电还是商业用电?

小区充电桩一般属于商业用电，因为运营方需要支付较高电费并承担设备维护成本。居民个人安装的充电桩可能执行居民电价，但需申请供电部门审批。商业用电价格每度比居民用电贵0.3到0.8元，不同地区差异较大。物业公司或第三方公司运营的充电桩，电费包含服务费，实际收费往往高于标准电价。

小区充电桩的用电性质取决于产权归属和使用目的。公共区域充电桩明确按商业用电计费，而业主自用充电桩可申请居民电价。随着新能源汽车普及，部分城市试点"峰谷电价"，夜间充电享受折扣。物业需定期抄表核算用电量，确保电费分摊公平。居民选择充电方式时，建议比较不同计价模式下的实际支出。