小区人防车位可以卖吗?

小区人防车位不能买卖，只能出租使用。人防车位属于战时防空设施，平时由业主共同使用，产权归国家所有。开发商或物业公司无权出售这类车位，业主购买后无法办理产权证。违规销售人防车位的行为不受法律保护，业主权益无法保障。

购买人防车位存在极大风险，合同可能被认定为无效。业主应选择产权清晰的普通车位，这类车位可以办理产权登记，交易受法律保护。遇到人防车位销售时，可以向住建部门或人防办咨询核实，避免经济损失。物业不得强制业主购买或租赁人防车位，业主有权拒绝不合理要求。