房贷还有30万提前还10万划算吗?

房贷还剩30万时提前还10万能省不少利息。假设房贷利率4.5%，剩余期限10年，提前还款后总利息能减少约6万元。剩余20万每月还款额降低，压力变小。不过要算清违约金，有些银行收取剩余本金的1%作为手续费。

提前还款要看手头资金是否充裕。若投资收益低于房贷利率，比如理财年化3%，那提前还款更划算。但保留应急资金更重要，避免突发状况没钱周转。建议留足3个月生活费再考虑还款。