房贷利率以放款为准吗?

房贷利率确实以放款时的实际利率为准，银行会根据政策调整和客户资质重新核定利率。放款前利率可能只是参考，最终利率要等银行审批通过才能确定。不同银行、不同时间点利率会有差异，客户需要关注放款通知。

房贷利率受央行基准利率、银行政策和个人信用影响，优质客户能拿到更低利率。放款后利率也会变化，一般每年调整一次。客户要提前了解清楚利率计算方式，避免后期还款压力过大。