房产使用面积含公摊面积吗?

房产使用面积包含公摊面积，比如电梯间、楼道、大堂这些地方都算在内。一套100平的房子，实际居住可能只有80平，剩下的20平就是公摊。买房时合同会写清楚公摊比例，不同小区差别挺大的。

公摊面积是整栋楼的公共区域，业主共同使用。高层住宅公摊一般比多层大，有的能到30平以上。物业费、取暖费通常按建筑面积算，公摊越多费用越高。买房前最好问清楚公摊范围，避免后续纠纷。