茂宸金座是住宅还是公寓?

茂宸金座属于公寓性质，不是传统住宅。这类建筑通常提供精装修，适合短期居住或投资，户型面积较小，总价相对较低。公寓产权年限一般为40年或50年，水电费按商业标准收取，生活成本略高。

公寓和住宅在功能上有明显区别。住宅更适合长期家庭居住，配套更完善，而公寓多面向年轻群体或投资者。茂宸金座位于商圈附近，交通便利，周边配套齐全，但物业管理费通常比住宅高一些，每月可能需要几百元。