酒店式公寓属于什么性质住宅类型?

酒店式公寓是一种结合酒店服务与住宅功能的居住空间，提供24小时前台、保洁和餐饮等配套服务。这类公寓面积通常在30到80平方米之间，适合短期出差或长期居住的人群，租金比普通住宅高出20%到50%。

从法律性质看，酒店式公寓属于商业地产范畴，产权年限多为40年或50年，水电费按商用标准收取。购买时需注意土地用途和规划限制，部分项目无法落户或享受学区资源，投资前需仔细核实合同条款。