商业用房住宅是什么性质的?

商业用房住宅是混合性质的房产，既有商业用途又有居住功能。这类房屋底层商铺可用于经营餐饮、零售等，上层适合居住或办公。常见于城市核心地段，面积从几十到几百平方米不等，租金比纯住宅高，但生活便利性更强。

购买商业用房住宅需注意产权年限和税费差异，一般40到50年产权，交易税费比住宅高。这类房产适合投资者或创业者，既能收租金又能自用。近年来随着城市更新，这类房产需求增加，但政策限制也较多，购买前需详细了解当地规定。