没有贷款算二套房吗?

没有贷款记录的房子不算二套房，银行主要看名下是否有房。名下无房就算首套房，首付比例和利率更低。名下有房就算二套房，政策更严格。不同城市政策有差异，需具体咨询当地银行。

首套房和二套房认定标准由各地政府制定。有些城市认房又认贷，有些只认房。贷款记录会影响认定结果，还清贷款也可能算二套房。买房前最好查清当地政策，避免误解。