存量房交易资金托管是什么意思?

存量房交易资金托管是指买卖双方在二手房交易时，将房款存入第三方机构暂时保管，确保交易安全。这笔钱由银行或托管公司监管，直到房屋过户、产权变更完成才支付给卖方。比如北京、上海等城市都推行这种方式，避免卖家收到钱后不交房，或者买家付了钱却拿不到房产证。

这种托管服务能有效降低交易风险，保障双方权益。买家的钱不会打水漂，卖家的房子也能顺利过户。交易完成后，托管机构会扣除相关费用，再把余款转给卖家。整个过程透明可控，现在很多城市都强制要求二手房交易通过资金托管，防止纠纷。