全款买房有维修基金吗?

全款买房时，维修基金是一定要交的，这笔钱用于小区公共设施的维修和更换。比如电梯、水管、路灯坏了，或者外墙需要修补，都会动用这笔资金。金额一般是房价的2%到3%，具体标准各地不同。交了维修基金，房子才能办理不动产权证，这笔钱由物业代管，专款专用。

维修基金不会退给业主，除非房屋被拆除或者小区解散。业主可以随时查询基金的使用情况，确保钱花在刀刃上。如果小区成立业主委员会，基金的使用需要经过投票决定。这笔钱是房子的“养老金”，能避免未来突然掏大笔维修费，让住得更安心。