买房建筑面积是什么意思?

买房建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层结构外围水平面积的总和，包括阳台、挑廊等附属结构。比如一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有80平方米左右，因为公摊面积包含楼梯间、电梯井等公共区域。购房者需要明确建筑面积与实际使用面积的区别，避免被开发商误导。

建筑面积计算规则复杂，不同城市标准略有差异。有些开发商会把飘窗、设备层等也算入面积，导致总价虚高。买房时一定要仔细核对房屋测绘报告，确认建筑面积是否包含不该算的部分。了解清楚这些细节，才能避免后续纠纷。