按揭贷款利率会随着基准调整吗?

按揭贷款利率会跟着基准利率变化，比如LPR下调时，月供可能减少；LPR上升时，月供可能增加。房贷合同里会约定调整周期，每年或每半年重算一次，具体看银行条款。2023年不少人的房贷利率降了，每月能省几百块。

基准利率由央行调控，银行根据这个加点形成实际利率。如果LPR降了5个基点，100万30年房贷每月少还30元左右。不过利率调整不是立刻生效，要等到重算日。买房时选浮动利率还是固定利率，得自己权衡风险。