房子是划拨地皮是什么意思?

房子是划拨地皮指土地由国家无偿提供给使用者，使用者无需支付土地出让金，这类土地多用于公共设施或福利项目。划拨地皮的房子产权受限，不能随意买卖或抵押，转让时需补缴土地出让金。

划拨地皮的房子常见于学校、医院、政府办公楼等，土地所有权归国家，只有使用权。这类房产交易时手续复杂，买方需确认土地性质，避免后续纠纷。划拨地皮的房子价格相对便宜，但流动性较差。