新房什么时候贷款合适?

新房贷款最好在交房前3个月开始准备，这样能预留充足时间审核材料。银行需要查看收入证明、征信报告等资料，提前准备能避免延误。装修费用和房贷压力叠加时，建议先存够6个月生活费再贷款，这样还款更轻松。不同银行利率差异较大，多对比几家能节省不少利息。

贷款金额控制在家庭年收入的5倍以内比较稳妥。选择等额本息方式每月还款额固定，适合收入稳定的家庭。提前还款能减少总利息，但要注意银行是否有违约金。利率下降时可以申请转贷，每月能少还几百块。记住，房贷是长期债务，量力而行最重要。