上海买房首付后能全部银行贷款吗?

上海买房首付后不能全部银行贷款，银行要求购房者至少支付房价的30%作为首付，剩余70%可以申请贷款。比如一套500万的房子，首付150万，贷款350万，具体额度还要看个人收入和信用记录。

银行审批贷款时会考虑购房者的还款能力，月供不能超过月收入的一半。购房者需要准备收入证明、银行流水等材料，贷款年限最长30年，利率根据政策浮动。提前还款需要支付违约金，部分银行限制每年还款次数。