900户小区底商值得买吗?

900户小区底商人流量稳定，周边居民日常消费需求大，便利店、生鲜店、早餐铺生意红火。租金相对写字楼低，装修投入可控，适合小本经营。但竞争激烈，同质化严重，需找准差异化定位。餐饮、便民服务类业态更受欢迎，但需注意油烟、噪音等物业限制。

底商升值潜力取决于小区入住率和周边规划。900户规模适中，能支撑基本消费，但缺乏爆发性增长。若地铁、学校等配套落地，价值可能提升。需警惕电商冲击和线上分流，实体店必须强化体验和服务。建议实地考察早晚人流高峰，评估周边竞品，谨慎选择业态。