北京二套房是否可以用公积金贷款?

北京二套房不能用公积金贷款。公积金贷款政策规定，家庭名下已有住房的，再次申请会被认定为二套房，无法享受公积金贷款优惠。二套房只能选择商业贷款，利率更高，还款压力更大。北京严格执行这一政策，确保公积金资源优先保障首套刚需购房者。

商业贷款对二套房要求更严格，首付比例通常在六成以上，贷款利率也上浮不少。公积金贷款额度有限，北京地区单人最高贷款额度为60万元，双人120万元，远低于房价。购房者需提前规划资金，避免因政策限制影响购房计划。