按揭房转贷经营贷靠谱吗?

按揭房转贷经营贷需要谨慎评估风险。经营贷利率较低但期限短，最长5年，按揭贷可达30年。转贷涉及过桥资金成本高，每月还款压力陡增。银行对贷款用途审核严格，资金流入房市会被追回。借款人需有稳定经营收入，否则面临断供风险。

转贷适合有真实经营需求的企业主。借款人需准备营业执照、流水等材料，通过银行审批后才能办理。转贷后房产抵押状态解除，新贷款重新抵押。若经营不善导致违约，银行有权处置房产。建议咨询专业机构，计算综合成本后再决定是否转贷。