物业费从什么时候开始下调的?

物业费下调从2020年开始逐步推进，多个城市试点降低收费标准。北京上海等地率先调整，幅度在每平方米5到10元之间。老旧小区改造后费用减少，新建小区也加入降价行列。政府鼓励物业合理收费，减轻业主负担。

2021年降价范围扩大，二三线城市跟进实施。部分小区通过优化服务压缩成本，物业费下调10到20元。业主满意度提升，物业行业竞争加剧。未来更多地区有望跟进，形成长期降价趋势。