万科时代广场是住宅还是公寓?

万科时代广场属于公寓性质，不是传统住宅。公寓产权年限一般为40年或50年，面积较小，适合单身或年轻夫妇居住。这里水电费按商用标准收取，价格比住宅高。小区配备24小时安保和健身房，生活便利，但落户不受支持。

公寓投资门槛低，租金回报稳定。万科时代广场位于市中心，交通方便，周边有商场和地铁。一套50平方米的公寓月租金可达3000元，比住宅更灵活。不过转手税费较高，适合长期持有或出租，不适合自住需求。