商品房换电梯可用大修基金吗?

商品房换电梯可以用大修基金。大修基金是专门用于房屋共用部位维修的资金，电梯属于共用设施，符合使用条件。业主只需通过业主大会表决，获得多数同意后，即可申请动用这笔资金。每平方米建筑面积可提取几十元到上百元，具体金额根据小区规模和房龄决定。

换电梯费用从几万到几十万元不等，大修基金基本能覆盖大部分开支。不足部分由业主按面积分摊，政府也会补贴一些老旧小区。申请流程简单，提交材料后一两个月就能审批下来。这笔钱专款专用，确保电梯安全运行，让居民出行更放心。