二手房资金监管方就是贷款银行吗?

二手房资金监管方不一定是贷款银行。资金监管由第三方机构负责，确保交易安全，比如房管部门或指定的监管平台。银行只负责贷款审批和放款，不直接管理交易资金。买方支付的首付款和银行贷款都会进入监管账户，过户后才会打给卖方。

监管账户能防止资金风险，避免卖方挪用款项或交易失败纠纷。不同城市监管机构不同，有些是银行，有些是政府平台。交易前需确认当地监管规则，确保资金安全到位。银行只参与贷款环节，不承担资金监管职责。