房地产产权证书是什么?

房地产产权证书是证明房屋和土地归属的法律文件，包含房屋面积、土地性质、产权年限等信息。购房者拿到证书后，就拥有了房屋的使用权和处置权，可以买卖、抵押或出租。没有证书的房子交易不受法律保护，容易引发纠纷。证书由不动产登记部门颁发，全国统一格式，一房一证，编号唯一。

产权证书分为商品房、经济适用房、公寓等多种类型，不同类型的证书权益不同。住宅产权一般70年，商业用地40年，到期后可申请续期。证书丢失需立即挂失补办，避免被他人冒用。办理证书需要购房合同、身份证、税费缴纳证明等材料，整个过程耗时1到3个月。