房屋出售是按哪个面积算?

房屋出售一般按建筑面积计算，这个面积包括套内面积和公摊面积。套内面积是实际居住的空间，公摊面积是电梯、走廊等公共区域分摊的部分。一套100平方米的房子，实际使用可能只有80平方米左右，其余部分属于公摊。

不同地区对面积计算有不同规定，有的地方按套内面积算，有的地方按建筑面积算。买房时要看清合同，确认计算方式。开发商会提供测绘报告，上面写明具体面积。购买前最好实地测量，避免面积误差产生纠纷。