房子的泡沫究竟有多大?

房子泡沫有多大？全国房价收入比高达30倍，部分城市房价是居民年收入30多倍，北上广深一套房普通家庭不吃不喝要攒30年。全国空置房数量超过6000万套，够2亿人居住，房价却还在涨，明显供大于求。

房价泡沫破裂风险很高，开发商负债率超过80%，个人房贷余额接近40万亿元。一旦经济下行或政策收紧，房价暴跌30%以上很常见，日本和美国都经历过类似情况，大量家庭财富瞬间蒸发，银行坏账激增。