住房贷款利率是每年变化吗?

住房贷款利率每年都会变化，受央行政策、银行政策和市场环境影响。央行调整基准利率时，房贷利率会跟着变，银行也会根据自身情况调整。市场资金紧张时，利率可能上升；资金宽松时，利率可能下降。房贷利率每年至少调整一次，具体时间看合同约定。

不同银行房贷利率不同，同一银行不同时期利率也不同。买房时要多比较几家银行，选择最适合自己的贷款方案。利率变化会影响月供金额，月供可能增加也可能减少。贷款前要了解清楚利率调整规则，避免后期还款压力过大。