卖房一定要结清贷款吗?

卖房必须结清贷款才能过户，银行会收回房产证解押。买家可以帮卖家垫资还贷，或者用首付先还清剩余贷款。结清贷款后才能办理新的不动产权证，买家才能拿到房子。不结清贷款的话，房子会被银行抵押，无法正常交易。

贷款没结清的房子也能卖，但需要找买家配合还贷。可以找中介帮忙垫资，或者找愿意先还贷的买家。结清贷款后房子才能重新登记，买家才能拿到新证。卖房前最好提前还清贷款，这样交易更顺利，也能避免麻烦。