东莞的房子现在还值得买吗?

东莞的房子现在还值得买吗？东莞的房价近年波动较大，部分区域每平方米价格在2万到4万之间。交通便利的地段靠近地铁站，生活配套齐全的小区更受欢迎。东莞产业基础雄厚，制造业发达，就业机会多，吸引不少外来人口定居。但房价受政策影响明显，需关注调控措施变化。

东莞的房产市场分化明显，松山湖等高新片区升值潜力大，部分老旧小区升值空间有限。东莞租金回报率约3%左右，长期持有可享受城市发展红利。不过购房需量力而行，避免高杠杆操作。建议实地考察区域规划，选择有产业支撑的地段，未来5到10年回报相对稳定。