二手房房龄影响公积金贷款吗?

二手房房龄确实影响公积金贷款。银行规定房龄加贷款年限不能超过30年，房龄太老的房子贷款额度会降低。比如房龄20年的房子，贷款年限只能申请10年。房龄超过30年的房子，很多银行直接拒贷。房龄太老还会影响评估价，评估价低，贷款额度也跟着低。

公积金贷款对房龄要求严格。房龄越老，贷款年限越短，月供压力越大。有些城市要求房龄必须在20年以内。房龄超过25年的房子，贷款额度可能只有评估价的5成。房龄太老的房子，银行审批会更谨慎，放款速度也会慢。买房前最好先查清楚房龄限制。