房地产造房子的成本是多少?

造房子成本包括土地、建材、人工和设计费用。土地价格差异大，一线城市每亩上千万元，三四线城市可能只要几百万元。建材方面，水泥、钢材、砖块每吨几千元，门窗、瓷砖每套几千到上万元。人工费用每天几百元，一个工人一年能赚十几万元。设计费根据面积计算，每平方米几十到几百元。

总成本受房屋面积和装修档次影响。建100平方米毛坯房，总费用几十万元；精装修要上百万元。农村自建房成本较低，几十万元就能搞定；城市商品房成本高，一套房动辄几百万元。开发商还会加上营销、税费等开支，最终房价是成本的2到3倍。