办公楼是不是商住房?

办公楼和商住房用途不同。办公楼用于公司办公，商住房可居住也可开店。办公楼电梯大，走廊宽，适合多人上班。商住房厨房卫生间齐全，能做饭洗澡。买办公楼不能落户，商住房能落户。办公楼物业费高，商住房物业费低。

办公楼商住房各有好处。办公楼租金稳定，商住房升值空间大。办公楼上班方便，商住房生活便利。办公楼适合创业公司，商住房适合小本生意。办公楼停车方便，商住房周边配套全。办公楼产权40年，商住房产权70年。选择要看个人需求。