106平4户两梯公摊一般多少?

106平4户两梯公摊面积一般在20到30平方米之间，具体取决于楼层位置和建筑设计。高层公摊略高，低层稍低，电梯井、走廊、管道井等区域都会计入公摊面积。实际公摊需看开发商提供的测绘报告，不同楼盘差异较大。

两梯四户设计常见于中小户型楼盘，公摊比例约占总面积的15%到20%。电梯厅、楼梯间、消防通道等公共区域是主要分摊部分，户型越小公摊占比越高。购买前应要求开发商公示公摊明细，避免后期纠纷。