新房未交房可以抵押贷款吗?

新房未交房一般不能直接抵押贷款，因为房产未完成产权登记，银行无法确认抵押物归属。开发商阶段性担保或预售合同质押是常见替代方案，购房者需提供购房合同、收入证明等材料，贷款额度通常不超过房款的70%。

部分银行支持在建工程抵押，但需开发商配合办理手续，流程复杂且审批严格。购房者需核实开发商资质，避免因资金问题导致抵押失败。建议交房后再申请抵押贷款，确保房产具备合法抵押条件。