第二套房必须首付多少?

第二套房首付比例最低四成，具体看银行政策和当地规定。多数银行要求首付款不低于房屋总价的40%，部分城市或楼盘可能提高到50%以上。买第二套房前最好咨询多家银行，了解最新要求，准备足够资金避免贷款被拒。

第二套房贷款利率一般比首套房高，每月还款压力更大。名下有房但贷款已结清，再买房算不算二套各地政策不同。有些城市认房又认贷，只要名下有房就按二套处理，首付和利率都会提高。买房前务必查清当地政策，避免资金准备不足。