房贷贷款人年龄限制是多少?

房贷贷款人年龄限制一般是18到65岁之间。银行要求申请人必须具备完全民事行为能力，18岁以下无法独立申请。大多数银行规定贷款人年龄加贷款期限不能超过70岁，比如50岁的人最多能贷20年。部分银行对60岁以上申请人会提高利率或缩短年限。

不同地区和银行政策略有差异，有些城市允许70岁老人申请子女共同贷款。申请人需要稳定收入证明，退休人员可以提供养老金或退休金证明。贷款额度也会受年龄影响，年轻人能获得更高额度，年长者审批更严格。建议提前咨询当地银行了解具体要求。