投资回报率6.5%的商铺值得买吗?

投资回报率6.5%的商铺需要仔细评估。年租金收益相当于投资额的6.5%，比如买100万商铺每年赚6.5万。这个收益高于银行存款，但低于股票或基金平均收益。还要考虑位置、人流量、周边竞争等因素，地段差可能影响实际收益。

购买前需计算回本周期，按6.5%收益约15年回本。加上维修、空置期等成本，实际收益可能降低。长期持有需关注城市规划变化，比如拆迁或新建商圈会影响升值潜力。建议实地考察周边商户经营情况，避免盲目跟风投资。