第二套房是商业房交易税是多少?

第二套房交易税包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价的3%收取，增值税满两年免征，不满两年按5.6%征收，个人所得税按差额的20%或总价的1%计算。具体金额因地区政策不同有所差异，建议咨询当地税务部门确认。

商业房交易税通常比住宅更高，还需额外缴纳土地增值税和印花税。土地增值税按增值额的30%-60%累进计算，印花税按合同金额的0.05%收取。购买前需详细了解各项税费，避免后期产生额外支出。