房贷还完了还需要办理抵押解除吗?

房贷还清后必须办理抵押解除手续，否则房产证仍被抵押登记在银行名下。房主需携带身份证、还款证明和房产证等到不动产登记中心申请解押，一般需要5到10个工作日。不办解押会影响房屋交易或再次抵押，可能造成财产损失。

解除抵押后房主才能完全拥有房屋处置权，自由买卖或抵押。银行会在还清贷款后7天内出具解押证明，房主需主动提交申请。忘记办理会导致房产证被扣押，补办手续更麻烦。建议还清贷款后立即联系银行和不动产登记中心，确保权益不受影响。