北京丰台房子值得买吗?

丰台房子配套成熟，地铁四号线、房山线贯穿，商场、医院、学校一应俱全。房价每平方米5万左右，比海淀便宜30%。老旧小区单价4万，新建楼盘单价6万，租金回报率2.5%。丰台房价稳中有升，适合刚需自住或长期投资。

丰台产业园区多，科技企业带动就业。房价洼地效应明显，未来规划利好。缺点是部分区域通勤耗时，学区资源一般。建议优先看青塔、万寿路板块，兼顾性价比与发展潜力。自住可以上车，投资需长期持有。