出让是出租还是出售?

出让既可以是出租也可以是出售，具体要看合同约定。出租是把物品暂时给别人用，到期后收回；出售则是把物品所有权永久转移。比如房子可以出租10年，也可以直接卖给他人，法律后果完全不同。买卖合同和租赁合同的内容差别很大，租金和售价的计算方式也不同。

出让方式需要明确写入合同条款。出租方保留所有权，承租方只有使用权；出售方失去所有权，买方获得完整产权。实践中很多人混淆这两个概念，导致纠纷。比如商铺出租每月收租金，商铺出售一次性收房款，资金回笼速度天差地别。选择哪种方式要看资金需求和长期规划。