第一套房子没还完贷款 能买二套吗?

第一套房子贷款没还完也能买二套，但银行要求更高。首付比例至少六成，利率上浮10%到20%，月供收入比不能超50%。有些城市还要求名下无其他房产，或者第一套贷款已还清3年以上。买二套前得先算清自己的存款和还款能力，避免资金链断裂。

买二套房子前最好先咨询多家银行，了解最新政策。有些银行允许组合贷款，比如公积金加商业贷款，能减轻压力。还要考虑房产税和装修费用，这些额外支出会让总成本增加不少。如果收入稳定且现金流充足，买二套也是不错的选择。