济南房贷已还清再购房是二套房吗?

济南房贷还清后再购房算二套房。根据当地政策，只要名下有房贷记录，无论是否还清，再买住房都按二套房认定。二套房首付比例更高，贷款利率也上浮，购房者需提前准备更多资金。银行会查征信记录，确保房产和贷款信息准确。

济南二套房认定标准严格，家庭名下有一套住房就算二套。即使房贷还清，再买新房或二手房都会被认定为二套。建议购房者提前咨询银行或公积金中心，了解最新政策。不同银行执行细则可能有差异，需具体咨询清楚。