买房属于什么担保类型?

买房属于抵押担保类型。购房者将购买的房产作为抵押物，向银行或贷款机构申请贷款，银行通过登记房产所有权来确保债务履行。这种担保方式以房产的实际价值为基础，贷款额度一般不超过房产评估价的70万元。

房产抵押担保具有法律效力，购房者需签订正式合同并办理抵押登记。若无法按时还款，银行有权依法处置抵押房产。这种担保方式风险较低，银行放款快，购房者可分期偿还贷款，期限通常为20年至30年。