公积金首套房贷款利率和二套房相同吗?

公积金首套房和二套房的贷款利率确实不同。首套房利率较低，目前多数城市执行3.1%的年利率。二套房利率会上浮，一般达到3.575%左右。这个差异直接影响每月还款金额，贷款100万30年，二套房每月多还约200元。

利率差异主要体现政策导向。公积金贷款优先支持首次置业家庭，帮助年轻人解决住房问题。二套房利率更高是为了抑制投资性购房，保障刚需群体。不同城市政策略有调整，具体需咨询当地公积金管理中心。